Referente al trabajo presentado con el título de "Legítimo rol del Consejo en las tratativas preliminares entre el arquitecto y su presunto o futuro cliente"

Informe que aborda las relaciones contractuales entre arquitectos y clientes, centrándose en el concepto de "encomienda total", y el rol del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo en ellas. El texto propone un nuevo sistema de contratación que incluye una encomienda total dividida en etapas acumulativas (anteproyecto, proyecto y dirección de obra), detallando los elementos esenciales que deben incluirse en estos contratos.

Se hace hincapié en la importancia de establecer claramente los montos de obra, honorarios, formas de pago y plazos, así como los derechos y obligaciones de ambas partes. El documento también aborda el tema del derecho de retención de planos por parte del arquitecto, analizando su base legal en el Código Civil argentino y su aplicabilidad en la práctica profesional.

Rivarola discute las particularidades de la dirección de obra como una locación de servicios y propone métodos de pago acordes a esta naturaleza. Finalmente, el texto examina en detalle el derecho de retención, su fundamentación legal y su aplicación en el contexto de la arquitectura, citando jurisprudencia relevante para respaldar su argumento.